Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse du Clos de Viroy à Amilly

Estimation théorique

Impasse du Clos de Viroy,45200 Amilly (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos de Viroy,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-16111IMP DU CLOS DE VIROY4101685158000€1564€
2020-09-12244RTE DE VIROY4104368192000€1846€
2020-12-08280RUE JEAN MERMOZ373575136000€1863€
2021-02-23150RTE DE VIROY349310117000€2388€
2020-03-11220RUE JEAN MERMOZ482731140000€1707€
2020-12-09220RUE JEAN MERMOZ482731151400€1846€
2019-07-02146RUE DU MARCHAIS MURAILLE4140308245000€1750€
2021-12-04146RUE DU MARCHAIS MURAILLE4140308314000€2243€
2021-07-10166RUE DES HAUTS DE VIROY369873214300€3106€
2020-07-2252RTE DE VIROY31201329190000€1583€
2020-11-20592RTE DE VIROY4109938163000€1495€
2023-06-27532RUE DES HAUTS DE VIROY473600172200€2359€
2023-03-31250RUE DU FONTENY396108094000€979€
2021-08-02106RUE DES DADOTS480858146000€1825€
2022-08-05364RUE DU FONTENY467452144000€2149€
2019-12-23431RUE DES PETITS LOUIS47740370000€909€
2020-05-29299RUE DES HAUTS DE VIROY589767150000€1685€
2023-03-17512RUE DES HAUTS DE VIROY47961795000€1203€
2022-02-02236RUE DES HAUTS DE VIROY494757195000€2074€
2019-12-16218RUE DU MARCHAIS MURAILLE476933127300€1675€
2019-07-12404RUE DU FONTENY580432140000€1750€
2023-05-31519RUE DES HAUTS DE VIROY487718170000€1954€
2019-10-31298RUE DES HAUTS DE VIROY4127636175975€1386€
2023-04-05170RUE DE BOURGOGNE481530129000€1593€
2021-04-2052RUE DES EGLANTINES477602155000€2013€
2021-09-28472RUE DES HAUTS DE VIROY594786177981€1893€
2022-06-11186RUE DES DADOTS478740157000€2013€
2021-07-20293RUE DES PETITS LOUIS363564135000€2143€
2021-03-26256RUE DE BOURGOGNE473556125000€1712€
2019-11-13229RUE GUYNEMER6114220130000€1140€
2020-12-29206RUE DES DADOTS37792974662€970€
2020-06-30748RUE DES HAUTES VARENNES475563115000€1533€
2022-04-25115RUE GUYNEMER592320175000€1902€
2020-02-1550RUE D ANJOU7115718160000€1391€
2020-09-05219RUE DES PETITS LOUIS2506383000€1660€
2023-06-17117RUE GUYNEMER588256135000€1534€
2021-11-05243RUE GUYNEMER589330151000€1697€
2021-04-0646RUE DU MAINE488583158000€1795€
2019-05-25735RTE DE VIROY365689138000€2123€
2021-06-19242RUE DES DADOTS351833118000€2314€
2020-01-25160RUE DU MAINE588486106000€1205€
2022-03-04245RUE DE PROVENCE497571252000€2598€
2019-11-29755RTE DE VIROY465744139500€2146€
2023-01-21755RTE DE VIROY465744157500€2423€
2020-03-2469RUE GEORGES MAIROT6126475188000€1492€
2021-09-13103RUE GUYNEMER592337157500€1712€
2020-01-24183RUE DES PETITS LOUIS460635100000€1667€
2022-08-26128RUE GUYNEMER6104363153500€1476€
2019-06-11102RUE GUYNEMER589282155000€1742€
2021-07-0935RUE ANDRE LIORET481687111200€1373€
2021-03-3181RUE GUYNEMER589305145000€1629€
2021-02-12824RTE DE VIROY5951089242500€2553€
2021-02-2736RUE DU CHENE49525775000€789€
2023-05-12160RUE DU ROUSSILLON5112475212000€1893€
2021-11-22156RUE D ANJOU494668182000€1936€
2021-11-05242RUE LOUIS BLERIOT6103465185000€1796€
2019-12-27196RUE D ANJOU47530273347€978€
2021-01-15604RUE DES HAUTES VARENNES372506137000€1903€
2020-08-29238RUE DES BRUYERES297755150000€1546€
2019-11-15104RUE ANDRE LIORET6120797134000€1117€
2023-02-08382RUE LOUIS BLERIOT4110796215000€1955€
2021-08-05109RUE DE PROVENCE480487119900€1499€
2021-05-14127RUE DE TOURAINE47531856605€755€
2022-03-28140RUE HENRI DUNANT7109847219350€2012€
2020-09-17438RUE DES DADOTS4951133130000€1368€
2023-06-29280RUE DES BRUYERES5851137235000€2765€
2023-01-24131RUE DE BRETAGNE494658231000€2457€
2023-04-1859RUE D AQUITAINE5105471178700€1702€
2023-02-2845RUE D AQUITAINE360467120000€2000€
2020-01-31542RUE DES HAUTES VARENNES8130850198400€1526€
2022-03-25129RUE DE BRETAGNE4124833219350€1769€
2023-01-17156RUE DU CHENE365916110600€1702€
2022-11-1965RUE DE PROVENCE364516132000€2063€
2023-06-0665RUE DE TOURAINE36328970779€1123€
2019-11-30150RUE DES CASTELETS481575150000€1852€
2020-11-1921RUE DE BIR-HAKEIM469646139000€2014€
2021-07-16168RUE DU CHENE51301523200000€1538€
2021-12-08385RUE HENRI DUNANT577723143100€1858€
2023-04-2932RUE DU BERRY36821668869€1013€
2020-08-20209RUE ANDRE LIORET47381788000€1205€
2022-02-16130RUE DES CASTELETS480576170000€2125€
2022-07-08488RUE DES DADOTS51171125251450€2149€
2021-10-2047RUE DE BRETAGNE483796178000€2145€
2023-02-2726RUE DU CLOS BEZAULT486524100000€1163€
2021-06-11372RUE HENRI DUNANT57760085000€1104€
2021-10-20372RUE HENRI DUNANT577600127000€1649€
2021-01-05409RUE DES HAUTES VARENNES379783225000€2848€
2022-07-25409RUE DES HAUTES VARENNES379783301230€3813€
2022-05-25119ALL DES PELERINS587219106200€1221€
2023-03-30162RUE DES CHATELIERS51702245523500€3079€
2023-03-23111ALL DES PELERINS587304115000€1322€
2021-08-31131ALL DES PELERINS588217142000€1614€
2019-07-26476RUE DES HAUTES VARENNES3112413140000€1250€
2020-06-12112RUE DU CLOS BEZAULT4981149211894€2162€
2021-09-04145ALL DES PELERINS588215110000€1250€
2023-03-15157ALL DES PELERINS587216137000€1575€
2022-07-22177ALL DES PELERINS58728497000€1115€
2023-02-15154RUE DU CLOS BEZAULT8197972438750€2227€
2022-03-04103ALL DES PELERINS587242113000€1299€
2019-12-211008RTE DE VIROY370467149000€2129€
2022-12-2347RUE DU CLOS BEZAULT14613175000€1630€
2023-04-21187ALL DES PELERINS488222131750€1497€
2022-11-26114ALL DES PELERINS587217137500€1580€
2021-03-0987ALL DES PELERINS587380111000€1276€
2021-01-23541RUE DES DADOTS26430974000€1156€
2021-08-0710RUE DES CASTELETS480648159850€1998€
2020-09-2380RUE DES CLOSEAUX4160960178000€1113€
2022-05-18201ALL DES PELERINS587306107200€1232€
2022-02-2591RUE DU CLOS BEZAULT47251380000€1111€
2022-05-2091RUE DU CLOS BEZAULT472513135000€1875€
2021-02-0638RUE DU GENERAL KOENIG475875146300€1951€
2019-11-23145RUE DU GENERAL KOENIG468600120000€1765€
2020-12-22160ALL DES PELERINS587375110000€1264€
2021-05-3165ALL DES PELERINS587654105000€1207€
2023-02-08215ALL DES PELERINS587360115000€1322€
2019-12-20578RUE DES DADOTS9212638256000€1208€
2020-10-17468RUE DES HAUTES VARENNES51411285228000€1617€
2022-01-121058RTE DE VIROY490482158500€1761€
2022-06-27255ALL DES PELERINS587334124000€1425€
2021-09-29285RUE DES CLOSEAUX482575165000€2012€
2020-07-28339RUE DU MAUPAS5122923208665€1710€
2020-12-30241ALL DES PELERINS587366115000€1322€
2020-10-15365RUE ANDRE LIORET3117500265460€2269€
2019-12-19256RUE DES CLOSEAUX4115787270000€2348€
2019-07-02266RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT355668126000€2291€
2022-07-15545RUE DU MAUPAS61400259200€1851€
2019-09-11545RUE DU MAUPAS61400165000€1179€
2019-07-18545RUE DU MAUPAS61400165000€1179€
2020-09-2965RUE DU GENERAL KOENIG5144660220000€1528€
2022-08-18285RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT4110577210050€1910€
2022-05-3056RUE JACQUES PREVERT589840142500€1601€
2021-07-2037RUE DE LA BALANCE4132541185700€1407€
2022-05-28188RUE DES HAUTES VARENNES51791005316700€1769€
2021-08-1991RUE JOLIOT CURIE386709153300€1783€
2020-02-1059RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE5109605156700€1438€
2022-09-02160RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT4128669250000€1953€
2023-06-13675RUE DES DADOTS7129393137000€1062€
2021-08-23202RUE DU MAUPAS477644118745€1542€
2019-07-03156RUE DU MAUPAS6116644181800€1567€
2019-07-0417RUE DU MAUPAS7139684175000€1259€
2020-12-091203RTE DE VIROY48247480000€976€
2020-09-09550RUE DES BRUYERES7169500247500€1464€
2019-07-12137RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT257335100000€1754€
2023-02-04711RUE DES DADOTS473546135000€1849€
2022-04-07136RUE DU MARECHAL LECLERC6126793190000€1508€
2020-12-29100RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT358360115000€1983€
2021-10-12228RUE DE LORRAINE494500130500€1388€
2019-09-25165RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE369325112000€1623€
2021-02-27501RUE ANDRE LIORET35178971000€1392€
2023-06-21210RUE DE LORRAINE585508189000€2224€